2008年12月10日，原告与被告签订1份《房地产抵押典当合同》，约定：原告提供当金71500元给被告使用，被告提供坐落于贵港市港北区某设备厂内房屋（房屋产权证号第026296号，建设面积133.01平方米）作借款抵押，当年月综合费率5.4%。月利率0.6%。典当期限为1个月（2008年12月11日至2009年1月10日）等。在合同签订前，被告到贵港市房产局办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，原告提供当金71500元给被告使用。

    合同履行期限届满后，因被告没有归还当金，2009年4月11日，原告与被告签订1份《房地产抵押典当补充合同》，约定，被告以房屋抵押所借给原告当金71000元，因特殊原因未能如期归还，现被告继续以房屋抵押，再向原告借款19000元，合计借款90000元，综合费率、利息，逾期罚息仍按照前合同执行，使用期限为1个月，即自2009年4月11日至2009年5月10日止，到期未能归还当金及相关费用的，原告即通过诉讼程序实现债权，因此而开支的合理费用也由被告一并承担等。

    补充合同签订后，原告如约提供当金19000元给被告使用。但借款逾期后被告没有履行还款义务，至今尚欠原告当金90000元、综合费4860元、利息540元。原告经向被告追索无果，遂向法院提起诉讼，并开支诉讼代理费4000元。另查明，原告具有企业法人营业执照。

    法院审理认为，原告与被告签订的《房地产抵押典当合同》及补充合同，是当事人真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，因此，该合同合法有效，当事人应严格履行。合同签订后，原告依约提供90000元当金给被告使用，已履行了合同义务，而被告借款后没有按时按约定的期限履行还款义务，显属违约行为，依法应承担相应的违约责任，因此，原告请求被告清偿本金及支付综合费用、利息和诉讼代理费，符合合同的约定和法律的规定，证据充分，理由正当，法院予以支持。被告经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告请求的抗辩权利。 来源：中国法院网